4 Rue Chaptal, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Chaptal, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Injalbert à 114 mètres
- - Béziers à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 596 mètres
- - Collège La Dullague à 680 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1104 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 617 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chaptal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 4 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 4 Rue Chaptal se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chaptal par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Chaptal se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -21.09 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 800 € au 4 Rue Chaptal à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 120 € en assurant vous-même les visites, ou 1 560 € si le professionnel les prend en charge.
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