9 Rue Charles Baudelaire, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles Baudelaire, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1 parking - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumas à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 471 mètres
- - Collège La Dullague à 637 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 311 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 489 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 380 mètres
Ventes au 9 Rue Charles Baudelaire
Une vente a été recensée au 9 Rue Charles Baudelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Baudelaire, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 9 Rue Charles Baudelaire se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Baudelaire par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles Baudelaire se situe 28.39 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 14.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles Baudelaire à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles Baudelaire est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
