10 Rue Charles Bonnet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Charles Bonnet, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Charles Bonnet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monseigneur à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 518 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 692 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 635 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 506 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 454 mètres
Ventes au 10 Rue Charles Bonnet
Une vente a été recensée au 10 Rue Charles Bonnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Charles Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Charles Bonnet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Charles Bonnet dans son marché local
Prix du 10 Rue Charles Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 10 Rue Charles Bonnet se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Charles Bonnet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Charles Bonnet se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Béziers et 49.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Charles Bonnet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Charles Bonnet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
