8 Rue Charles Bonnet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Bonnet, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Bonnet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monseigneur à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 522 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 705 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 651 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 509 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Bonnet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Bonnet dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 8 Rue Charles Bonnet se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Bonnet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Bonnet se situe 30.45 % en dessous de la moyenne de Béziers et 53.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Bonnet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Bonnet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
