32 Rue Charles Bonnet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Charles Bonnet, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 17.6 % à celui du n°25 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Charles Bonnet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 46 parkings - 1117 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 514 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 580 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 490 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 508 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 518 mètres
Ventes au 32 Rue Charles Bonnet
Les 4 ventes au 32 Rue Charles Bonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Charles Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Charles Bonnet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Charles Bonnet dans son marché local
Prix du 32 Rue Charles Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 32 Rue Charles Bonnet se situe 35.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Charles Bonnet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Charles Bonnet se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 23.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Charles Bonnet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Charles Bonnet est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
