5 Rue Charles Bourseul, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Charles Bourseul, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Charles Bourseul, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Neuve à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 304 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 277 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 583 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 384 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Charles Bourseul
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Charles Bourseul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Charles Bourseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Charles Bourseul, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Bourseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Bourseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Charles Bourseul dans son marché local
Prix du 5 Rue Charles Bourseul par rapport à la voie
Sur Rue Charles Bourseul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 5 Rue Charles Bourseul se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Charles Bourseul par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Charles Bourseul se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 29.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Charles Bourseul à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Charles Bourseul est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
