3 Rue Charles Perrault, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Perrault, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Perrault, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 921 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 950 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 845 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Perrault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Perrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Perrault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Perrault dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Perrault par rapport à la voie
Sur Rue Charles Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 3 Rue Charles Perrault se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Perrault par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Perrault se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 16.82 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Perrault à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Perrault est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
