2 Rue Charles Texier, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Texier, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², inférieur de 15.03 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Charles Texier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Pompiers.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 155 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 131 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 520 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 487 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 293 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 284 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Texier
Une vente a été recensée au 2 Rue Charles Texier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Texier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Texier, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Texier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Texier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Texier dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Texier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Texier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 2 Rue Charles Texier se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Texier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Texier se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Béziers et -37.78 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 400 € au 2 Rue Charles Texier à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 230 € si le professionnel les prend en charge.
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