13 Rue Châteaudun, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Châteaudun, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°17 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Châteaudun, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Puel à 132 mètres
- - Béziers à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 409 mètres
- - Collège Paul Riquet à 392 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 572 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 513 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 607 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 227 mètres
Ventes au 13 Rue Châteaudun
Une vente a été recensée au 13 Rue Châteaudun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Châteaudun, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Châteaudun dans son marché local
Prix du 13 Rue Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 13 Rue Châteaudun se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Châteaudun par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Châteaudun se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Châteaudun à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Châteaudun est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
