9 Rue Châteaudun, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Châteaudun, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°11 et du 8.5 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 9 Rue Châteaudun, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Victor Hugo.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Puel à 135 mètres
- - Béziers à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 406 mètres
- - Collège Paul Riquet à 388 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 575 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 512 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 611 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Châteaudun, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Châteaudun dans son marché local
Prix du 9 Rue Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue Châteaudun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 9 Rue Châteaudun se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Châteaudun par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Châteaudun se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Béziers et -24.53 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
