4 Rue Chevalier d'Assas, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chevalier d'Assas, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chevalier d'Assas, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Jean Moulin à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 257 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 221 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 384 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 210 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 285 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Chevalier d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Chevalier d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chevalier d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chevalier d'Assas, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chevalier d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chevalier d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chevalier d'Assas dans son marché local
Prix du 4 Rue Chevalier d'Assas par rapport à la voie
Sur Rue Chevalier d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 4 Rue Chevalier d'Assas se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chevalier d'Assas par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chevalier d'Assas se situe 30.05 % en dessous de la moyenne de Béziers et 53.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chevalier d'Assas à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chevalier d'Assas est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
