2 Rue Claude Farrère, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Farrère, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Farrère, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Rouat.
1 niveau - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. D'oc à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 496 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 529 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 590 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 681 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Farrère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Farrère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Farrère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Farrère, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Farrère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Farrère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Farrère dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Farrère par rapport à la voie
Sur Rue Claude Farrère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 2 Rue Claude Farrère se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Farrère par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Farrère se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Farrère à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Farrère est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
