Rue du Rouât, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Rouât, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 632 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Rouât dans son marché local
Prix Rue du Rouât par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Rouât se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Rouât à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue du Rouât est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Rouât
Les ventes enregistrées Rue du Rouât témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Rouât
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins Reservoirs à 36 mètres
- - Béziers à 1906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 294 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 324 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 450 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 775 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 274 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 607 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Rouât
Adresses Rue du Rouât
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Rouât, classées par tranches de numéros.
