11 Rue Claude Mazet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Claude Mazet, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 25.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Claude Mazet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Montimaran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 54 parkings - 1082 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Feuillantines à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 865 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 831 mètres
- - Ecole maternelle les Tamaris à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 219 mètres
Ventes au 11 Rue Claude Mazet
Les 27 ventes au 11 Rue Claude Mazet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Claude Mazet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Claude Mazet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Claude Mazet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Claude Mazet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Claude Mazet dans son marché local
Prix du 11 Rue Claude Mazet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Mazet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 11 Rue Claude Mazet se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Claude Mazet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Claude Mazet se situe 50.23 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 0.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Claude Mazet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Claude Mazet est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
