13 Rue Cot, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cot, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Cot, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 128 mètres
- - Béziers à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 501 mètres
- - Collège Paul Riquet à 486 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 627 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 596 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 586 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 225 mètres
Ventes au 13 Rue Cot
Une vente a été recensée au 13 Rue Cot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cot, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cot dans son marché local
Prix du 13 Rue Cot par rapport à la voie
Sur Rue Cot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 13 Rue Cot se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cot par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Cot se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de Béziers et 48.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Cot à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Cot est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
