12 Rue d'Holbach, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Holbach, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue d'Holbach, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Du Guesclin.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 69 mètres
- - Béziers à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 271 mètres
- - Collège Paul Riquet à 286 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 196 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 267 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 219 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Holbach
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Holbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Holbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Holbach, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Holbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Holbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Holbach dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Holbach par rapport à la voie
Sur Rue d'Holbach, le prix moyen des maisons s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 12 Rue d'Holbach se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Holbach par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d'Holbach se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Béziers et -43.98 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 600 € au 12 Rue d'Holbach à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 108 € si le professionnel les prend en charge.
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