16 Rue d'Holbach, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d'Holbach, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d'Holbach, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 84 mètres
- - Béziers à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 275 mètres
- - Collège Paul Riquet à 289 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 216 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 280 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 238 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue d'Holbach
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue d'Holbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d'Holbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d'Holbach, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Holbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Holbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d'Holbach dans son marché local
Prix du 16 Rue d'Holbach par rapport à la voie
Sur Rue d'Holbach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 16 Rue d'Holbach se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d'Holbach par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d'Holbach se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 23.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d'Holbach à Béziers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d'Holbach est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
