18 Rue d'Holbach, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Holbach, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°16 et du 1.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Holbach, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 92 mètres
- - Béziers à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 279 mètres
- - Collège Paul Riquet à 291 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 225 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 287 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 246 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Holbach
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Holbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Holbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Holbach, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Holbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Holbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Holbach dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Holbach par rapport à la voie
Sur Rue d'Holbach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 18 Rue d'Holbach se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Holbach par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Holbach se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 23.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Holbach à Béziers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Holbach est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
