5 Rue d'Holbach, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Holbach, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 59.83 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Holbach, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 65 mètres
- - Béziers à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 278 mètres
- - Collège Paul Riquet à 296 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 171 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 262 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 243 mètres
Ventes au 5 Rue d'Holbach
Les 3 ventes au 5 Rue d'Holbach donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Holbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Holbach, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Holbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Holbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Holbach dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Holbach par rapport à la voie
Sur Rue d'Holbach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 5 Rue d'Holbach se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Holbach par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Holbach se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 30.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Holbach à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Holbach est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 850 € au 5 Rue d'Holbach à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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