46 Rue Darius Milhaud, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Darius Milhaud, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°39 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Darius Milhaud, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Pézenas à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 1079 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 618 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 812 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Darius Milhaud
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Darius Milhaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Darius Milhaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Darius Milhaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Darius Milhaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Darius Milhaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Darius Milhaud dans son marché local
Prix du 46 Rue Darius Milhaud par rapport à la voie
Sur Rue Darius Milhaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 46 Rue Darius Milhaud se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Darius Milhaud par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Darius Milhaud se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -15.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Darius Milhaud à Béziers
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Darius Milhaud est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
