47 Rue de l'Ancienne Comédie, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de l'Ancienne Comédie, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°64 mais supérieur de 8.36 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de l'Ancienne Comédie, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 347 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0262 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0261 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 214 mètres
- - Béziers à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 683 mètres
- - Collège Henri IV à 410 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 979 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 410 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue de l'Ancienne Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue de l'Ancienne Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de l'Ancienne Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de l'Ancienne Comédie, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de l'Ancienne Comédie dans son marché local
Prix du 47 Rue de l'Ancienne Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 47 Rue de l'Ancienne Comédie se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de l'Ancienne Comédie par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de l'Ancienne Comédie se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 28.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de l'Ancienne Comédie à Béziers
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de l'Ancienne Comédie est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
