2 Rue de l'Artois, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Artois, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Artois, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 600 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphiné à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 732 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 957 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 980 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 711 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Artois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Artois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Artois dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Artois par rapport à la voie
Sur Rue de l'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 2 Rue de l'Artois se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Artois par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Artois se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Artois à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Artois est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
