8 Rue de l'Hort de Monseigneur, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Hort de Monseigneur, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 16.5 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 8 Rue de l'Hort de Monseigneur, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Mermoz.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hort à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 338 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 884 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 728 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 320 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 249 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Hort de Monseigneur
Les 3 ventes au 8 Rue de l'Hort de Monseigneur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Hort de Monseigneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Hort de Monseigneur, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Hort de Monseigneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Hort de Monseigneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Hort de Monseigneur dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Hort de Monseigneur par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hort de Monseigneur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 8 Rue de l'Hort de Monseigneur se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Hort de Monseigneur par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Hort de Monseigneur se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Béziers et -34.39 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
