14 bis Rue de l'Hortet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue de l'Hortet, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°13 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue de l'Hortet, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béziers - Sncf à 286 mètres
- - Béziers à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 892 mètres
- - Collège Henri IV à 777 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1142 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 433 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue de l'Hortet
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue de l'Hortet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue de l'Hortet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue de l'Hortet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de l'Hortet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de l'Hortet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue de l'Hortet dans son marché local
Prix du 14 bis Rue de l'Hortet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hortet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 14 bis Rue de l'Hortet se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue de l'Hortet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue de l'Hortet se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue de l'Hortet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue de l'Hortet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
