22 Rue de l'Orb, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Orb, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°11 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de l'Orb, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1038 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 48 mètres
- - Béziers à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 966 mètres
- - Collège Henri IV à 532 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1327 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 532 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 315 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 98 mètres
Ventes au 22 Rue de l'Orb
Les 2 ventes au 22 Rue de l'Orb donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Orb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Orb, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Orb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Orb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Orb dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Orb par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orb, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 22 Rue de l'Orb se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Orb par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Orb se situe 27.43 % en dessous de la moyenne de Béziers et 58.28 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 350 € au 22 Rue de l'Orb à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 584 € en assurant vous-même les visites, ou 792 € si le professionnel les prend en charge.
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