9 Rue de la Coopérative, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Coopérative, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 9.89 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Coopérative, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée Conception à 54 mètres
- - Béziers à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 624 mètres
- - Collège La Dullague à 693 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 834 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 722 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Coopérative
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Coopérative au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Coopérative
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Coopérative, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Coopérative
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Coopérative complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Coopérative dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Coopérative par rapport à la voie
Sur Rue de la Coopérative, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 9 Rue de la Coopérative se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Coopérative par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Coopérative se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Coopérative à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Coopérative est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
