25 Rue de la Courondelle, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Courondelle, affiche un prix moyen de 1 923 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Courondelle, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Route de Bédarieux.
- 1237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000OV, - Parcelle n°0452 - Feuille 000OV, - Parcelle n°0243 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cohl à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 747 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 781 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1054 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 554 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Courondelle
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Courondelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Courondelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Courondelle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Courondelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Courondelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Courondelle dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Courondelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Courondelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 25 Rue de la Courondelle se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Courondelle par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Courondelle se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 26.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Courondelle à Béziers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Courondelle est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
