35 Rue de la Guyenne, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Guyenne, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°33 et du 0.17 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 35 Rue de la Guyenne, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Iranget.
2 niveaux - 26 logements - 3 parkings - 2299 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0025 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0024 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0032 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limousin à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 680 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1232 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 656 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Guyenne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Guyenne dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Guyenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 35 Rue de la Guyenne se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Guyenne par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Guyenne se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Béziers et -32.17 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
