2 Rue de la Petite Jérusalem, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Petite Jérusalem, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Petite Jérusalem, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 64 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 229 mètres
- - Béziers à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 621 mètres
- - Collège Henri IV à 183 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1121 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 183 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Petite Jérusalem
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Petite Jérusalem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Jérusalem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Petite Jérusalem, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Jérusalem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Jérusalem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Petite Jérusalem dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Petite Jérusalem par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Jérusalem, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 2 Rue de la Petite Jérusalem se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Petite Jérusalem par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Petite Jérusalem se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 23.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Petite Jérusalem à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Petite Jérusalem est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
