34 Rue de la Rotonde, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Rotonde, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Rotonde, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béziers - Sncf à 184 mètres
- - Béziers à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 769 mètres
- - Collège Paul Riquet à 745 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 977 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 427 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 427 mètres
Ventes au 34 Rue de la Rotonde
Une vente a été recensée au 34 Rue de la Rotonde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Rotonde, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Rotonde dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Rotonde par rapport à la voie
Sur Rue de la Rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 34 Rue de la Rotonde se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Rotonde par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Rotonde se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Rotonde à Béziers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Rotonde est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
