5 Rue de la Rotonde, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Rotonde, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Rotonde, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 123 mètres
- - Béziers à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 632 mètres
- - Collège Paul Riquet à 606 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 870 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 583 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 363 mètres
Ventes au 5 Rue de la Rotonde
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Rotonde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Rotonde, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Rotonde dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Rotonde par rapport à la voie
Sur Rue de la Rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 5 Rue de la Rotonde se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Rotonde par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Rotonde se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Rotonde à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Rotonde est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
