17 Rue de Metz, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Metz, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Rouat.
1 niveau - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 253 mètres
- - Collège Paul Riquet à 279 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 195 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 131 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Metz, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 17 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 17 Rue de Metz se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Metz par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Metz se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Metz à Béziers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Metz est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
