20 Rue de Metz, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Metz, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 432 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiatheque-14 Juillet à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 288 mètres
- - Collège Paul Riquet à 316 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 152 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 162 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 195 mètres
Ventes au 20 Rue de Metz
Une vente a été recensée au 20 Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Metz, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 20 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 20 Rue de Metz se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Metz par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Metz se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Metz à Béziers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Metz est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
