25 Rue de Metz, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 27.77 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Metz, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 958 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiatheque-14 Juillet à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 338 mètres
- - Collège Paul Riquet à 366 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 136 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 212 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 175 mètres
Ventes au 25 Rue de Metz
Les 30 ventes au 25 Rue de Metz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Metz, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 25 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 25 Rue de Metz se situe 35.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Metz par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Metz se situe 33.26 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 11.38 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Metz à Béziers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Metz est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
