14 Rue des 2 Frères, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des 2 Frères, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², supérieur de 45.06 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 14 Rue des 2 Frères, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Victor Hugo.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 112 mètres
- - Béziers à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 554 mètres
- - Collège Paul Riquet à 533 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 743 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 644 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 494 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 382 mètres
Ventes au 14 Rue des 2 Frères
Les 2 ventes au 14 Rue des 2 Frères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des 2 Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des 2 Frères, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des 2 Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des 2 Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des 2 Frères dans son marché local
Prix du 14 Rue des 2 Frères par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Frères, le prix moyen des maisons s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 14 Rue des 2 Frères se situe 34.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des 2 Frères par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des 2 Frères se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -1.57 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
