7 Rue des 2 Frères, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des 2 Frères, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 31.06 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 7 Rue des 2 Frères, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Victor Hugo.
1 niveau - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 99 mètres
- - Béziers à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 551 mètres
- - Collège Paul Riquet à 529 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 745 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 645 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 483 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des 2 Frères
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des 2 Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des 2 Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des 2 Frères, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des 2 Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des 2 Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des 2 Frères dans son marché local
Prix du 7 Rue des 2 Frères par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Frères, le prix moyen des maisons s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 7 Rue des 2 Frères se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des 2 Frères par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des 2 Frères se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Béziers et -32.15 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
