4 Rue des 3 Mulets, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des 3 Mulets, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des 3 Mulets, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 123 mètres
- - Béziers à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 436 mètres
- - Collège Paul Riquet à 407 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 731 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 450 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des 3 Mulets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des 3 Mulets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des 3 Mulets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des 3 Mulets, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 3 Mulets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 3 Mulets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des 3 Mulets dans son marché local
Prix du 4 Rue des 3 Mulets par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Mulets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 4 Rue des 3 Mulets se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des 3 Mulets par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des 3 Mulets se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 28.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des 3 Mulets à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des 3 Mulets est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
