2 Rue des Bains, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 349 €

de 1 280 € à 1 436 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Bains, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 10.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Rue des Bains, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000PY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise de la Madeleine à 127 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Victoire à 112 mètres
- Béziers à 1096 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 271 mètres
- Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 72 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 670 mètres
- Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 284 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 306 mètres
- Ecole élémentaire Roland à 42 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bains

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue des Bains(1 507€)

11 Rue Etienne Dolet(1 371€)

7 Rue Etienne Dolet(1 421€)

13 Rue Etienne Dolet(1 372€)

16 Rue Etienne Dolet(1 351€)

18 Rue Etienne Dolet(1 364€)

10 Rue Etienne Dolet(1 425€)

Prix du 2 Rue des Bains dans son marché local

Prix du 2 Rue des Bains par rapport à la voie

Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 2 Rue des Bains se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Bains par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bains se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de Béziers et 62.5 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Casimir Peret, 34500 Béziers(1,589 €)

Rue des Têtes, 34500 Béziers(1,534 €)

Rue Etienne Dolet, 34500 Béziers(1,379 €)

Rue Sainte-Claire, 34500 Béziers(1,534 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Bains

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Bains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.