13 Rue des Balances, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Balances, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 13 Rue des Balances, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Jean Jaurès.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 172 mètres
- - Béziers à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 432 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 366 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 736 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 371 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Balances
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Balances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Balances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Balances, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Balances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Balances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Balances dans son marché local
Prix du 13 Rue des Balances par rapport à la voie
Sur Rue des Balances, le prix moyen des maisons s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 13 Rue des Balances se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Balances par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Balances se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Béziers et -16.63 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
