25 Rue des Balances, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 710 €

de 1 244 € à 1 966 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue des Balances, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 27.23 % à celui du n°20 et de 31.84 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 25 Rue des Balances, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 20 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 156 mètres
- Béziers à 699 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 460 mètres
- Collège Henri IV à 419 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 758 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 419 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 405 mètres
- Ecole élémentaire Mairan à 252 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue des Balances

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Balances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue des Balances dans son marché local

Prix du 25 Rue des Balances par rapport à la voie

Sur Rue des Balances, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 25 Rue des Balances se situe 22.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue des Balances par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Balances se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Béziers et 52.46 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Jean Jaurès, 34500 Béziers(1,612 €)

Square Édouard Barthe, 34500 Béziers(1,677 €)

Rue des 3 Mulets, 34500 Béziers(1,751 €)

Rue du 4 Septembre, 34500 Béziers(1,453 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue des Balances

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue des Balances apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.