2 bis Rue des Capucins, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Capucins, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 304 mètres
- - Béziers à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 810 mètres
- - Collège Henri IV à 515 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 515 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Capucins, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 2 bis Rue des Capucins se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Capucins par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Capucins se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Béziers et 41.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Capucins à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Capucins est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
