11 Rue des Chaudronniers, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Chaudronniers, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 5.44 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Chaudronniers, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 107 mètres
- - Béziers à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 649 mètres
- - Collège Henri IV à 302 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 952 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 302 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Chaudronniers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Chaudronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Chaudronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Chaudronniers, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Chaudronniers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Chaudronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Chaudronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 11 Rue des Chaudronniers se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Chaudronniers par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Chaudronniers se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 29.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Chaudronniers à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Chaudronniers est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
