5 Rue des Coquelicots, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 1 519 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Coquelicots, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 436 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 465 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 824 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 972 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 625 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Coquelicots, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 5 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 5 Rue des Coquelicots se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Coquelicots par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Coquelicots se situe 13 % en dessous de la moyenne de Béziers et 49.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Coquelicots à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Coquelicots est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 950 € au 5 Rue des Coquelicots à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 899 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge.
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