11 Rue des Lois, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Lois, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Lois, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 306 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 308 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 160 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 584 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Lois
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Lois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Lois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Lois, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Lois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Lois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Lois dans son marché local
Prix du 11 Rue des Lois par rapport à la voie
Sur Rue des Lois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 11 Rue des Lois se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Lois par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Lois se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 33.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Lois à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Lois est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
