5 Rue des Lois, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Lois, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Lois, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 331 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 330 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 124 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 555 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 305 mètres
Ventes au 5 Rue des Lois
Une vente a été recensée au 5 Rue des Lois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Lois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Lois, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Lois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Lois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Lois dans son marché local
Prix du 5 Rue des Lois par rapport à la voie
Sur Rue des Lois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 5 Rue des Lois se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Lois par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Lois se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 24.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Lois à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Lois est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
