263 Rue des Lutins, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Rue des Lutins, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 24.15 % à celui du n°250 et de n°270.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 263 Rue des Lutins, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Route de Bédarieux.
1 niveau - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutins à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Rue des Lutins
Aucune vente n'a été recensée au 263 Rue des Lutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Rue des Lutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Rue des Lutins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°263 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Rue des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Rue des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Rue des Lutins dans son marché local
Prix du 263 Rue des Lutins par rapport à la voie
Sur Rue des Lutins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 263 Rue des Lutins se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Rue des Lutins par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 263 Rue des Lutins se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -14.9 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
