3 Rue des Nouvelles Arènes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Nouvelles Arènes, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 2.63 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 3 Rue des Nouvelles Arènes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Du Guesclin.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes-Piscine à 158 mètres
- - Béziers à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 447 mètres
- - Collège La Dullague à 446 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 628 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Nouvelles Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Nouvelles Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Nouvelles Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Nouvelles Arènes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Nouvelles Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Nouvelles Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Nouvelles Arènes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Nouvelles Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Nouvelles Arènes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 3 Rue des Nouvelles Arènes se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Nouvelles Arènes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Nouvelles Arènes se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -10.19 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
