3 Rue des Poètes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Poètes, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 8.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Poètes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Poètes à 113 mètres
- - Béziers à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 643 mètres
- - Collège Paul Riquet à 624 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 805 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 575 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 539 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 409 mètres
Ventes au 3 Rue des Poètes
Une vente a été recensée au 3 Rue des Poètes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Poètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Poètes, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Poètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Poètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Poètes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Poètes par rapport à la voie
Sur Rue des Poètes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 3 Rue des Poètes se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Poètes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Poètes se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Poètes à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Poètes est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
