31 bis Rue des Saint Simoniens, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des Saint Simoniens, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue des Saint Simoniens, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 341 mètres
- - Béziers à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 693 mètres
- - Collège Henri IV à 283 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1287 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 283 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue des Saint Simoniens
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue des Saint Simoniens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Saint Simoniens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Saint Simoniens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Saint Simoniens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Saint Simoniens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des Saint Simoniens dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des Saint Simoniens par rapport à la voie
Sur Rue des Saint Simoniens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 31 bis Rue des Saint Simoniens se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des Saint Simoniens par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue des Saint Simoniens se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 27.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue des Saint Simoniens à Béziers
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue des Saint Simoniens est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
