35 Rue des Saint Simoniens, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Saint Simoniens, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°31 bis et du 0.37 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Saint Simoniens, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 229 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 361 mètres
- - Béziers à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 677 mètres
- - Collège Henri IV à 271 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1281 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 271 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Saint Simoniens
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Saint Simoniens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Saint Simoniens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue des Saint Simoniens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Saint Simoniens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Saint Simoniens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Saint Simoniens dans son marché local
Prix du 35 Rue des Saint Simoniens par rapport à la voie
Sur Rue des Saint Simoniens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 35 Rue des Saint Simoniens se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Saint Simoniens par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Saint Simoniens se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 27.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Saint Simoniens à Béziers
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Saint Simoniens est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
